私たちが選ばれる6つの理由とは

任意売却東京.netへようこそ!

当社は2005年に『不動産競売・管財不動産の任意解決』にフォーカスして設立された再生コンサルティング会社です。

不動産会社には、賃貸を専門とする会社、管理を専門とする会社、住宅売買を専門とする会社、投資物件を専門とする会社等…

それぞれ専門分野があるため任意売却を専門とする会社に相談・依頼する事が成功への第一歩となります。

任意売却では複雑な関係法規や利害関係人といった専門性が求められますので、ここではまず成功に必要な条件を6つご説明致します。

東京・首都圏エリアで任意売却について相談するなら、
相談実績が年間1000件以上と国内トップクラスの当社まで、どうぞお気軽にお越しください。

(JR東京駅が最寄駅です。アクセスはこちら

1◆任意売却に特化した宅地建物取引業者

当社は平成17年3月に『不動産競売』にフォーカスして任意売却に特化した独立系の宅地建物取引業者として設立しました。

任意売却を行うためには国土交通省または、都道府県知事から宅地建物取引業の認可を受けた会社であることが絶対条件となります。

任意売却をわかりやすく解説します。

2◆東京を中心に1,000件以上の経験と実績(国内トップクラス)

任意売却は通常の売却と異なり、各利害関係者から売却同意を得る事が条件となります。

債権者ごとに方針や指定書式があるため、これを理解している豊富な経験と実績を有する会社に依頼する事がポイントとなります。

私たちは競売問題の解決に基幹技術である『任意売却、セール&リースバック、親族間売買』によって東京を中心に1,000件以上の競売取り下げに貢献してまいりました。

セールス&リースバックとは?

3◆東京エリアの不動産の適正な価格分析力

任意売却の成功に重要な事は適正価格の算出です。

不動産は同じエリアでも土地形状、方角、接道幅員等により大きく価格が異なりますし、1年前の取引事例と現在価値が大きく変わる事も珍しくないため、常に市場価格を把握している会社であることが重要です。

この他に、過去の競売落札価格や入札者数などの情報の蓄積があり、競売落札予想価格を分析できる事がポイントとなります。

4◆専門家によるきめ細やかなサポート体制

任意売却を確実に進めるためには正確な状況把握が必要です。

どのタイミングで成約になるのか?いつまでに引っ越しをしなければならないのか?

また、不安に思う事や疑問に思う事に対して、専門家が迅速丁寧に対応できる事がポイントとなります。

5◆強い販売力と的確な買受人選定力

任意売却を成功させるためには購入者を見つける事が絶対条件です。

そのためには販売媒体を持っている事やセール&リースバックに対応できる機関投資家や個人投資家のネットワークがあり、再生スキームに沿った買受人を選定できる事がポイントとなります。

⇒ セールアンドリースバックの物件買受人について

6◆各分野の専門家と連携体制

所有者が病気や失踪などであったり、売却後の残債務に関して法的手続きを含めて総合的に解決していくためには各分野の専門家との連携体制が整っている事がポイントとなります。